Appartement à vendre Tourcoing 2 pièces 44 m2 Nord (59200) - 85000 €
vente appartement 2 pièces 44 m² région Nord
85 000 €
Description
Investissement locatif au c?ur de Tourcoing !
Situé Place Miss Cavell, au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.
L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants.
Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent.
L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille.
INVESTISSEMENT
Bail en cours transféré au futur propriétaire.
Loyer : 545 E / mois, soit 6 540 E / an hors charges
Provisions sur charges récupérables : 120 E / mois
Charges de copropriété : 1 800 E / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 950 E
Rentabilité brute annoncée : 8 %
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Chambre1
CopropriétéOui
Référence19351258 - 1154
Publiée le06/09/2026
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