Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 7 pièces 221 m2 Loire atlantique (44240) - 690000 €
vente maison 7 pièces 221 m² 5 chambres région Loire atlantique
690 000 €
Description
Dans le très recherché quartier Ouest Gesvres, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 221 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle close de près de 2 500 m², piscinable et constructible (sans possibilité de division).
A seulement 3 km du centre-ville et 3 km du tram-train, cette propriété offre un cadre de vie rare, verdoyant et privilégié aux portes de Nantes.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 75 m² avec cheminée/insert
Arrière-cuisine de 16 m²
Chambre + salle d'eau
WC indépendant
Garage de 34 m²
Cellier et cave
Hauteur sous plafond de 2,70 m
A l'étage :
4 chambres de 15 à 22 m², toutes avec placards
Salle de bain
WC indépendant
Grenier déjà isolé de 30 m² Carrez / 60 m² au sol, offrant un beau potentiel : suite parentale, bureau, salle de jeux, cinéma?
Confort et prestations :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets automatisés programmables, aspiration centralisée, nombreux rangements et matériaux durables, belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur : un vaste jardin clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis, offrant calme et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine.
La maison bénéficie également du cadre privilégié du Domaine des Taillis, domaine privé .
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son emplacement, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de Nantes.
Prix 690 000euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 670 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Vente interactive :
Départ des offres : 690 000 euros (1), Honoraires :
3.% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 670 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Visites :
Le 09 septembre 2026 DE 9H A 12H
Le 16 septembre 2026 DE
