Maison à vendre Saint-cyr-sur-loire 7 pièces 201 m2 Indre et loire (37540) - 536500 €
vente maison 7 pièces 201 m² 4 chambres région Indre et loire
536 500 €
Description
A VENDRE 37540 Géraldine Carminati vous présente cette grande maison familiale des années 70, de 200 m² habitables sur une parcelle de 750 m², en retrait de la rue et accessible par un portail électrique.
Cette maison profite d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis.
Le bien présente de généreux volumes :
Etage de vie : lumineux séjour ouvert sur une véranda surélevée, cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre point d'eau/ douche, et de nombreux rangements.
Le niveau supérieur offrent une chambre, douche, wc, ainsi qu'une grande pièce avec un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol entièrement indépendant est aménagé (salon, cuisine, suite parentale, dressing, buanderie). Il permet de dissocier, si besoin, la maison en 2 habitations indépendante.
L'atelier d'environ 70m² au fond du jardin ajoute une belle polyvalence : atelier d'artisan, loisirs créatifs ou stockage.
Côté extérieur : tonnelle, abris de jardin, carport fermé complètent ce bel ensemble.
Une maison saine techniquement (chauffage, VMC), à personnaliser selon vos envies.
Consommation énergétique : D : 180 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 20 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_3330 euros et 3570_MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget : 536500 euros Honoraires d'agence charges acquéreur de 5.2% soit 510000 euros hors honoraires agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, au 0663459536 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARMINATI Geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PR
