Appartement à vendre Aubagne 4 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13400) - 191700 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Bouches du rhone
191 700 €
Description
Dans petite résidence des années fin 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux T4 de 80.02 m² carrez en 2ème étage sans ascenseur donnant sur une terrasse de 6.00m² donnant sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 20.44m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 11.85m² comprenant un espace buanderie.
3 chambres spacieuse de 12.33m², une de 11.85m² et une troisième de 9.75m² avec son dressing privatif de 2.41m², une SDB de 3.64m², 1 WC séparé.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel électrique
Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite
Prix: 191 700E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité garage (10G) en supplément moyennant 15 000E
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1594.68E/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 126E/mois
Taxe foncière 1387E
CLASSE ÉNERGIE : D 240 / CLASSE CLIMAT : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 E et 1350 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 OCTOBRE 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés p
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19355562 - E00620037L
Publiée le09/09/2026
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