Maison à vendre Montelimar 3 pièces 73 m2 Drome (26200) - 249000 €

Description

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 800E CC/Mois Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. Aux portes de la Provence, profitez de la douceur des environs ! Les résidents profitent d'un aménagement de grande qualité, avec Club-House, salle de sport, piscine, boulodrome et de grands espaces verts. La résidence bénéficie d'un cadre préservé à 3,5 km du centre de Montélimar. * Description du bien : o Découvrez cette Maison T3 construite en 2012 de 73m² avec sa terrasse de 18,40m2 + parking et son jardin privatif. Le logement est climatisé. Situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Montélimar Séjour salon de 30m2 , cuisine aménagée de 8,27m2 + chambre PMR de 11,93m2 + 2nd chambre 10,82m2 + Sde 5,11m2 + wc 3,45m2 + Dressing de 4,35m2 + Cellier de 3,93m3 Taxe Foncière : 1.192E/an Charges : 182E / Mois Les charges comprennent : o Salaire Animatrice o Salaire jardinier o Syndic o Entretien espace vert /piscine o Entretien mini-bus o Eau maison (sous compteur) o Contrat maintenance barrière o Éclairage extérieur o Chauffage / Climatisation (club house) o Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. * Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe à chaleur , distribution eau chaude : chauffe-eau thermodynamique DPE = B/A o Caractéristiques principales de la Résidence : Sécur

• Annonce Pro
• Surface73 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2012
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19360058 - LMTLI01-V-I1
• Publiée le11/09/2026
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