INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2035
Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 19,90 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence d'affaires Adagio Access Nantes Viarme, à Nantes.
Le bien est actuellement loué à Adagio dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035.
À PROPOS DU BIEN
L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- loyer annuel HT : 4 545,12 E par an, soit 378,76 E par mois ;
- taxe foncière : 341 E ;
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 43 E ;
- DPE : D
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- réductions sur les résidences de l'exploitant ou de ses partenaires ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Implantée en plein coeur du quartier Viarme à Nantes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 200 m du tramway Viarme-Talensac, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle jouxte des commerces, restaurants et le fameux marché de Talensac, tout en offrant un cadre calme et verdoyant au sein d'un bâtiment élégant.
Avec ses studios et appartements de 20 à 40 m² entièrement équipés (cuisine, espace bureau, internet haut débit), cette adresse séduit une clientèle variée : étudiants, professionnels ou voyageurs en séjour prolongé, grâce à ses prestations flexibles et économiques.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 2007, Adagio est un acteur reconnu de l'appart'hôtellerie urbaine, codétenu par deux références majeures : le Groupe Pierre & ; Vacances-Center
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Chambre1
Construction2011
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19360264 - 4219-FOROM
Publiée le11/09/2026
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