Maison à vendre Boe 8 pièces 214 m2 Lot et garonne (47550) - 349900 €

Description

NOUVEAU SUR LE MARCHE ! Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 215 m² habitables sur parc arboré avec piscine. ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE VA VOUS PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 214,78 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Édifiée sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif, voir la location courte durée. Chaque niveau propose : - Une cuisine - Un salon lumineux - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements La maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - Pompe à chaleur récente (2023) - Climatisation réversible / chauffage électrique - Chaudière gaz en complément selon vos préférences - Double vitrage PVC - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien Un extérieur pensé pour profiter Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - Garage fermé - Carport 3 véhicules - Cuisine d'été avec coin sanitaire - Grande terrasse conviviale - Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - Pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours

• Annonce Pro
• Surface214 m²
• Pièces8
• Chambres6
• Construction1967
• Terrain1426 m²
• DPED
• GESD
• Référence19365571 - 439274VREV
• Publiée le14/09/2026
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