La Team MAUGE vous propose ce très beau terrain plat de 725 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au c?ur du village de Luzinay.
Ici, la voiture devient presque facultative au quotidien : écoles, commerces, services et commodités du village sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
Afin de vous permettre de vous projeter immédiatement, un projet a déjà été étudié et chiffré avec un constructeur reconnu.
L'architecture a été pensée autour de beaux volumes, de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une ambiance sobre et élégante. Les rendus illustrent un niveau de finition premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une esthétique contemporaine particulièrement soignée.
Disposition :
- Proposition d'aménagement :
126 m² habitables
24 m² de garage
Superbe pièce de vie de 61,5 m²
4 chambres
2 salles de bains
Buanderie indépendante.
- Maison avec de belles prestations finition premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une esthétique contemporaine particulièrement soignée.
- Libre constructeur, ce terrain offre une belle configuration pour réaliser une maison de plain-pied largement ouverte sur le jardin.
- Terrain nu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- 3 clôtures sur 4 existantes
Caractéristiques du bien :
- Surface du terrain : 725 m²
- Localisation : Rue des Allobroges, 38200 Luzinay
- Prix du terrain : 210 000 E
- Budget prévisionnel de construction : environ 260 000 E
Soit un budget indicatif d'environ 470 000 E pour l'ensemble terrain + maison, hors frais de notaire, taxes, raccordements et aménagements extérieurs.
- Zone Ua
- Retrait à 5m de la voirie
- Construction en limite séparative possible ou à 3m
- Un emplacement rare à Luzinay pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, dans une maison neuve de plain-pied, tout en pouvant profiter du village et de ses commodités entièrement à pied.
- Le projet et
Annonce Pro
Référence19367108 - DOM35580
Publiée le15/09/2026
Modifiée le18/09/2026
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ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
