vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Loire atlantique
231 000 €
Description
NOUVEAUTÉ - BOURGEONNIÈRE - HIPPODROME- T3 avec jardin privatif - 2 chambres - Parking privé.
Dans une impasse privée, au sein d'une petite copropriété entretenue et située en second rideau au calme, boisée, dans un quartier résidentiel, découvrez cet agréable appartement de 63,44 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m2 environ.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus et tramway ligne 2), avec un accès direct à la promenade des Renards, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin privatif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, une douche et une baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un parking privé.
Les atouts : DPE A, résidence construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle aérothermique, isolation thermique par l'extérieur, ravalement et réfection de toiture récents, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, jardin privatif, environnement calme et résidentiel, facultés, école de commerce, bords de l'ERDRE à quelques minutes.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur ce secteur.
Prix : 231 000 euros FAI
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAILLANDIER Angélique, au 0664250880 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentati
