Maison à vendre Rabateliere 6 pièces 151 m2 Vendee (85250) - 322900 €
vente maison 6 pièces 151 m² 4 chambres région Vendee
322 900 €
Description
Maison familiale construite en 2007 offre 151 m² habitables sur une belle parcelle, en partie close, et arborée d'environ 1 735 m².
Elle est située au coeur de La Rabatelière, à proximité des principaux axes routiers, et à 12 mn de la gare de l'Herbergement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, un espace dressing-lingerie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud avec pergola en bois et d'un agréable jardin arrière entièrement clos, notamment par un joli muret en pierre. Pelouse, potager et arbres fruitiers composent cet espace extérieur idéal pour toute la famille.
Une dépendance en pierre d'environ 25 m², avec faux-grenier, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.
Côté confort : chauffage gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes et prête à accueillir votre famille.
Prix : 322 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 870 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un
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