Maison à vendre Nuaille-d'aunis 7 pièces 172 m2 Charente maritime (17540) - 457500 €

Description

Maison 2010 avec agrandissement 2018 -172 m2 - 6 chambres + bureau indépendant - Piscine - Garage - Quartier résidentiel Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nuaillé d'Aunis, 15 mins de La Rochelle, cette maison de 2010 agrandie en 2018, offre de très beaux volumes, une décoration soignée et un confort de vie sans travaux. Grande pièce de vie plein sud avec poêle à bois, Cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Bureau avec accès extérieur direct (idéal activité pro), Buanderie, garage, Stationnements privatifs. Terrasse plein sud, piscine, Jardin clos sans vis à vis. Bien rare, fonctionnel, prêt à vivre. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRUGUIER Catherine, au 0672881744 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUGUIER Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464957BCR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 %

• Annonce Pro
• Surface172 m²
• Pièces7
• Chambres6
• SDB2
• Construction2010
• Terrain600 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19371424 - 464957BCR
• Publiée le17/09/2026
• Modifiée le28/09/2026
• Honoraires acquéreur3.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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