Maison à vendre Rouen 9 pièces 217 m2 Seine maritime (76000) - 930000 €

Description

ROUEN GARE au calme - Édifiée à la fin du XIXe, cette élégante demeure familiale développe 195 m² habitables (± 220 m² au sol) et propose 9 pièces (5 chambres et 1 bureau), au coeur d'un terrain paysager de plus de 500 m². Derrière ses élégantes façades au charme préservé, elle offre un cadre de vie privilégié agrémenté de 2 terrasses, d'un jardin entièrement clos, d'un garage triple et d'une dépendance d'environ 70 m² incluant un studio entièrement équipé de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce de rangement et d'un lumineux étage d'environ 48 m² complémentaires au potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert une élégante salle à manger avec son boudoir attenant, un chaleureux salon doté d'une cheminée insert et donnant sur une 1ère terrasse et une cuisine prolongée par une véranda dînatoire, véritable pièce de vie tournée vers une seconde terrasse et le jardin. Tous les espaces, y compris ceux des commodités, ont conservé leur authenticité. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier accueille 3 chambres dont l'une avec un dressing et cabinet de toilette, un placard sur le palier, des toilettes et une salle de bains. Le second inclut 2 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de douche à l'italienne. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend plusieurs espaces, dont un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Une vaste dépendance inclut, en rez-de-jardin, un studio entièrement aménagé, une pièce de rangement et, à l'étage, une pièce permettant d'imaginer différents projets. Un garage avec 3 places de stationnement complète ces prestations. Rare sur ce secteur à proximité de la gare de Rouen rive droite, cette demeure de charme séduit par son architecture de caractère, son jardin en plein centre-ville et son potentiel d'aménagement. Une adresse recherchée où patrimoine, verdure et art de vivre en famille

• Annonce Pro
• Surface217 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB1
• Construction1880
• Terrain500 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19375211 - 464981LVI
• Publiée le19/09/2026
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