Maison à vendre Rouen 10 pièces 217 m2 Seine maritime (76000) - 930000 €
vente maison 10 pièces 217 m² 6 chambres région Seine maritime
930 000 €
Description
Édifiée à la fin du XIXe à Rouen Gare, cette élégante demeure familiale développe 195 m² habitables (± 220 m² au sol) avec 5 chambres et 1 bureau (chambre d'appoint), ainsi qu'un studio de ± 22 m² aménagé dans une grande dépendance, le tout au coeur d'un terrain paysager de plus de 500 m² au calme. Une propriété rare sur le marché et proche gare !
Derrière ses élégantes façades au charme préservé, elle offre un cadre de vie privilégié agrémenté de 2 terrasses, d'un jardin entièrement clos, d'un garage triple et d'une dépendance d'environ 70 m² incluant un studio entièrement équipé de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce de rangement et d'un lumineux étage d'environ 48 m² complémentaires au potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, le vestibule d'époque dessert une élégante salle à manger avec son boudoir attenant, un chaleureux salon doté d'une cheminée insert et donnant sur une 1ère terrasse et une cuisine prolongée par une véranda dînatoire, véritable pièce de vie tournée vers une seconde terrasse et le jardin. Tous les espaces, y compris ceux des commodités, ont conservé leur authenticité.
Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit.
Le premier accueille 3 chambres dont l'une avec un dressing et cabinet de toilette, un placard sur le palier, des toilettes et une salle de bains.
Le second inclut 2 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de douche à l'italienne.
De grands combles complètent les étages.
Le sous-sol d'environ 70 m² comprend plusieurs espaces, dont un atelier dont adoucisseur, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Une vaste dépendance de ±70 m² inclut, en rez-de-jardin, un studio entièrement aménagé indépendant, une pièce de rangement et, à l'étage, une pièce permettant d'imaginer différents projets.
Un garage double avec borne de recharge d'environ 40 m² et une place aérienne complètent ces prestations.
