Maison à vendre Beaumont 5 pièces 152 m2 Puy de dome (63110) - 399000 €

Description

A seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m², bénéficiant d'un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de Montrognon et les environs. Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de : 4 grandes chambres Un double séjour spacieux avec larges baies vitrées Accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin Cuisine indépendante fermée Entrée spacieuse Dressing Buanderie 2 salles d'eau 2 WC L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur : une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d'environ 1 900 euros. Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Secteur recherché de Beaumont Transports et écoles à proximité : Bus T2C à quelques minutes Accès rapide vers Clermont-Ferrand et les grands axes Proximité des écoles Jean Zay, Joséphine Baker et du collège Molière Idéal pour une famille recherchant volumes, luminosité, vue dégagée et environnement verdoyant aux portes de Clermont-Ferrand. Surface : 152,83 m2 Prix du bien : 399 000 euros honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 380 000 euros net vendeur Honoraires de 19 000 euros TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Logement classe D, consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3135 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au 0649599472 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction1976
• Terrain914 m²
• DPED
• GESB
• Référence19375218 - 465202BCAP
• Publiée le19/09/2026
• Honoraires acquéreur5%
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