vente appartement 4 pièces 95 m² 2 chambres région Loire atlantique
540 280 €
Description
NANTES _ 44000 - Secteur St Donatien - bords de l'ERDRE -
Appartement T4 de 96 m² , Vue Erdre,
Dans un emplacement remarquable, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, face à l'Erdre et à deux pas du Pont de la Motte Rouge, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², niché au calme d'une impasse verdoyante.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées : parquet massif, peintures élégantes et aménagements réalisés avec goût.
La pièce de vie, de plus de 60 m², exposée sud-ouest, offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon et une salle à manger ouverts sur deux balcons bénéficiant d'une double exposition.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
DPE et PPT réalisés en 2024
Double vitrage - Fibre - Chauffage électrique
Copropriété CONVIVIALE, et de bon standing
Double garage en sous-sol
Un bien rare dans un environnement PRIVILEGIER, alliant tranquillité , luminosité et qualité de vie à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du centre-ville.
DPE : Classe C (159 kWh) GES : Classe A (5 kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1216 euros et 1644 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023).
Budget : 540 280 euros Honoraires inclus 3,90% à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d
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