vente appartement 4 pièces 68 m² 3 chambres région Aube
109 000 €
Description
Situé au coeur du centre historique de Troyes, dans l'une des rues les plus typiques du Bouchon, découvrez ce charmant appartement champenois de 68,10 m2 loi Carrez, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif.
Auparavant exploité en colocation, ce bien générait 1 155 EUR de loyers mensuels, soit 385 EUR par chambre et 13 860 EUR de revenus locatifs annuels.
L'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à la colocation. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.
Son emplacement constitue un véritable atout pour la location : à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces de la rue Émile Zola, des transports en commun et des établissements universitaires.
Proposé au prix de 109 000 EUR, cet appartement offre une rentabilité locative brute théorique de 12,72 %, calculée sur la base des loyers précédemment pratiqués. Autre avantage pour les investisseurs : des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, de seulement 49 EUR par mois, et une taxe foncière de 1 000 EUR par an.
Avec ses trois chambres, sa cuisine neuve et sa situation privilégiée en plein centre-ville, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif en colocation.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de revenus locatifs attractif, au coeur d'un secteur recherché de Troyes.
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Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour27 m2
Construction1949
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence19388418 - 2090
Publiée le26/09/2026
Modifiée le16/10/2026
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