Maison à vendre Andelys 7 pièces 140 m2 Eure (27700) - 185000 €
vente maison 7 pièces 140 m² 5 chambres région Eure
185 000 €
Description
Prix : 185 000 euros - LES ANDELYS (27700) - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ LOCATIVE
A découvrir en exclusivité aux Andelys (27700), immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité locative et un potentiel de revenus immédiat. Mandat : 465118 - Tél. : 06.13.22.35.76
L'immeuble développe environ 137 m² habitables et comprend 3 logements, dont 1 actuellement loués.
- UN REVENU LOCATIF POTENTIEL DE 1 520 euros / MOIS
Appartement de 48,95 m² avec jardinet privatif de 70 m²
Entrée sur cuisine indépendante de 13 m², séjour de 13,50 m², chambre de 10,60 m², pièce de 7,70 m² pouvant servir de seconde chambre, salle d'eau avec WC.
Loyer : 540 euros / mois
Appartement de 54,55 m² en rez-de-jardin
Entrée sur pièce de vie de 16,20 m², cuisine aménagée de 5,15 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,66 m², salle d'eau avec WC.
Loyer : 450 euros / mois
Appartement de 33,50 m² (loi Carrez), actuellement libre
Entrée sur pièce de vie de 15,23 m², cuisine indépendante de 4,23 m², chambre de 9,15 m², salle d'eau avec WC et couloir.
Loyer potentiel annoncé : 530 euros / mois
Soit un revenu locatif potentiel de 1 520 euros par mois, représentant 18 240 euros de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués.
- UN INVESTISSEMENT A ÉTUDIER
Au prix de 185 000 euros, l'immeuble présente un rendement locatif brut potentiel proche de 10 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment, permettant d'envisager une mise en location du logement actuellement vacant après vérification de sa conformité et de son potentiel locatif.
Les + investisseurs :
Immeuble composé de 3 logements
1 logements déjà loués
2 logement disponible pour une relocation immédiate
Revenus locatifs potentiels de 18 240 euros / an
Rentabilité brute potentielle proche de
