vente appartement 4 pièces 93 m² 2 chambres région Loire atlantique
299 800 €
Description
Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 3ème étage avec ascenseur, il profite d'une exposition Sud et d'une vue dégagée.
L'entrée, spacieuse et équipée de placards, dessert une belle pièce de vie d'environ 36,5 m². Salon et salle à manger bénéficient d'un beau volume, d'un parquet chaleureux et d'une agréable luminosité. La pièce s'ouvre sur un petit balcon exposé Sud.
La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant, offrant un espace complémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie.
Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une troisième chambre, présente dans la configuration d'origine à l'emplacement de l'actuelle salle à manger, peut facilement être recréée selon les besoins.
Un garage en rez-de-jardin et une cave de 8 m² complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.
Chauffage collectif (réseau urbain).
Eau chaude individuelle.
Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).
Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation.
DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023).
Prix : 299 800 euros HAI
Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur).
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et modulable, à découvrir pour son potentiel et sa situation au coeur de Saint-Donatien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du
