Maison à vendre Perignat-les-sarlieve 4 pièces 86 m2 Puy de dome (63170) - 211000 €
vente maison 4 pièces 86 m² 2 chambres région Puy de dome
211 000 €
Description
Un beau potentiel pour cette maison F4 mitoyenne, avec jardin, terrasse et surtout près de 90m² de dépendances à coté de Clermont Ferrand !
Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et services, de l'institut médical et des bus de la T2C via Clermont centre-ville (S10)
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un sas, dessert une cuisine indépendante équipée et une pièce de vie salon-salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-est. Un vrai bonheur de plain-pied et sans vis-à-vis pour profiter d'un extérieur et du jardin clôturé.
A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec placard, un WC avec un espace buanderie (au RDC, un WC aussi).
Le sous-sol offre des dépendances comme une grande pièce de 29 m², une chaufferie et une cave à vin. Et au RDC vous trouverez un garage avec une porte motorisée, un atelier et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin.
Le jardin de devant la maison est fleuri et donne des fruits kaki avec un bel arbre qui se teinte d'orange à l'automne.
Côté confort : chauffage par des panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur, installés en 2024, climatisation réversible dans le salon, aspiration centralisée et combles isolés. DPE D.
La maison est habitable de suite mais des travaux sont à prévoir afin de mettre cette maison aux normes et tendances actuelles.
Une maison adaptée à un couple ou une famille recherchant un extérieur et de vrais volumes annexes, avec la possibilité de la faire évoluer à son goût.
Contactez moi pour venir découvrir son potentiel lors d'une visite.
Un emplacement pratique au quotidien!
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNOZ Isabelle, au 0610792165 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétair
