Appartement à vendre Rouen 4 pièces 80 m2 Seine maritime (76000) - 275000 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 2 chambres région Seine maritime
275 000 €
Description
QUARTIER DE LA GARE DE ROUEN
Appartement T4 80 m² Salon et salle à manger reliés 2 ou 3 chambres Cuisine Salle de bains WC indépendant Cave Ascenseur Exposition Est A deux pas du centre-ville Réduction de 50% sur la taxe foncière
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- Confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave saine de 6,20 m².
- Situé dans le recherché secteur de la gare de Rouen.
- Le salon et la salle à manger sont séparées par des portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m².
- 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger sert de chambre.
- Parquet en bois d'origine et double vitrage.
- Hauteur sous plafond 3 m.
- Exposition Est.
- L'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus.
- A proximité de nombreux commerces et de nombreuses autres commodités.
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- L'appartement a un DPE E mais est inscrit en F parce que le diagnostic GES est en F, et c'est la note la moins bonne qui est retenue.
- 850 euros / trimestre de charges de copropriété tout compris, avec chauffage, eau froide, et ascenseur compris. Les seules choses à payer en plus sont l'électricité du ballon d'eau chaude et la moitié de la taxe foncière du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques.
- TAXE FONCIÈRE : 2078 euros dont vous ne paierez que la moitié en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques.
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Prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vo
