vente appartement 7 pièces 198 m² 4 chambres région Loire atlantique
894 393 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44000).
Laissez-vous séduire par le cachet de cet appartement d'exception de 198 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1910. Entièrement réinventé par une rénovation de standing, ce bien en parfait état offre des prestations clé en main.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, prolongée par un agréable salon TV séparé. Côté nuit, la suite parentale de 21 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le dégagement distribue trois autres chambres aux volumes généreux (14, 16 et 18 m²), une seconde salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.
Au sommet de l'immeuble, un très grand toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié. Quatre caves en sous-sol (35 m²) et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien d'exception.
Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun
- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit terrasse: des atouts rares en centre-ville
- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres
- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir
Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière: 3.415E/an
- Charges courantes annuelles: 980E/trimestre
- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux
- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e
- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 11 kg CO2/m².an (Classe C)
Prix de vente : 860.000 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 E, représentant un total de 894 393 E(Honoraires
