Maison à vendre Saint-germain-sur-avre 7 pièces 151 m2 Eure (27320) - 306800 €
vente maison 7 pièces 151 m² 3 chambres région Eure
306 800 €
Description
SAINT GERMAIN SUR AVRE 27320 Maison individuelle avec studio aménagé - 4 chambres - Terrain - 306800 euros HAI
Je vous propose de découvrir cette maison familiale lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une vidéo est à votre disposition, visionnez la !
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, beaux volumes, passerelle et superbe séjour cathédral donnent à cette maison une vraie personnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à granulés, largement ouvert sur l'extérieur.
A l'étage, deux escaliers indépendants permettent une organisation particulièrement intéressante :
Le premier dessert la passerelle et une chambre et le second mène à 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau/salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant avec possibilité de créer une salle de douche supplémentaire.
LE VRAI PLUS : un studio indépendant d'environ 40 m², déjà alimenté en eau et électricité et relié au tout-à-l'égout. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent, télétravailler ou envisager un autre projet selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'env. 1000m², de 2 dépendances pour le stockage ainsi que d'une terrasse restant à finaliser et à aménager selon vos envies.
De nombreuses places de parking.
Fenêtres double vitrage, assainissement collectif.
Une maison atypique, familiale et chaleureuse, avec de nombreux espaces et de belles possibilités d'évolution.
PRIX : 306800 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11800 euros), soit 295000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en
