Vous recherchez un petit espace en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et transports ?
Situé rue de l'Industrie, ce studio de 13,72 m² Carrez bénéficie avant tout d'un emplacement particulièrement central permettant de profiter pleinement de la vie nantaise et de se déplacer facilement à pied ou en transports en commun.
Le studio se compose :
- d'une pièce principale fonctionnelle,
- d'un coin sanitaire avec WC et baignoire sabot,
- d'un chauffage électrique.
Le ballon d'eau chaude est à revoir et son remplacement est à prévoir.
POINT IMPORTANT CONCERNANT L'USAGE DU BIEN
Le studio présente une hauteur sous plafond d'environ 1,95 m.
Le règlement sanitaire départemental de Loire-Atlantique prévoit une hauteur sous plafond minimale de 2,30 m pour les pièces principales.
En conséquence, malgré sa surface de 13,72 m² Carrez, ce bien ne répond pas, en l'état, aux exigences locales d'habitabilité permettant sa mise en location dans le cadre d'un bail d'habitation classique à titre de résidence principale.
Il s'adresse donc davantage à un acquéreur recherchant un bien pour un usage personnel ou occasionnel : pied-à-terre, espace complémentaire, bureau ou autre projet compatible avec les règles de copropriété et la réglementation applicable.
UN EMPLACEMENT AU C?UR DE NANTES
Son principal atout reste incontestablement sa situation : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement du centre-ville de Nantes sans dépendre de la voiture.
Une opportunité atypique à petit prix pour qui recherche avant tout un emplacement central et dispose d'un projet adapté aux caractéristiques particulières du bien.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
