Local commercial à vendre Pau 5 pièces 412 m2 Pyrenees atlantiques (64000) - 842400 €
vente local commercial 5 pièces 412 m² région Pyrenees atlantiques
842 400 €
Description
Chez Novarea, les professionnels aussi ont leur place !
Construit en 2021, ce bâtiment de 412 m² prend place sur une parcelle entièrement clôturée de 1 227 m². Il se compose de quatre cellules indépendantes, dont trois sont actuellement louées 900 E chacune, soit un revenu locatif mensuel de 2 700 E. La quatrième, aujourd'hui libre, pourra à son tour être louée ou accueillir directement l'activité du futur propriétaire. Une fois l'ensemble occupé, les revenus locatifs peuvent atteindre 4 500 E par mois. Un portail automatique vient compléter le tout et facilite l'accès aux différentes cellules. La TVA est récupérable sur votre futur bien soit 702 000E HT.
Son atout superstar
Trois cellules louées, une quatrième encore disponible : un investissement qui génère déjà des revenus tout en gardant une belle carte à jouer.
Ce que l'on aime chez Novarea
Sa formule à la carte, investissement 100 % locatif ou combinaison entre revenus et activité professionnelle, chacun peut adapter les lieux à son projet.
Implanté au c?ur d'une zone économique en plein développement, le bâtiment profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Total, de Téréga et du futur échangeur autoroutier Pau Est. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
