Place François II, au c?ur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier.
Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %.
Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir.
Prix : 97 000 E
Charges de copropriété : seulement 48 E/mois
DPE : C - GES : A
Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes.
Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièce1
Séjour16 m2
Construction2012
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19401459 - 5V-REALLAO26
Publiée le03/10/2026
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