Appartement à vendre Rouen 2 pièces 47 m2 Seine maritime (76000) - 174000 €
vente appartement 2 pièces 47 m² région Seine maritime
174 000 €
Description
Appartement T2 de 47 m² ROUEN GARE (76000)
Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Cet appartement de 47 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, une terrasse avec partie jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied.
Surface habitable :
47 m² Chambre : 1 Salle de bains : 1 WC : 1 Taxe foncière : 1445 E Prix : 173 000E FAI
Chaudière individuelle gaz de 2016 (changée quasiment à neuf en 2026) Très bon DPE en C Double vitrage et volets roulants électriques Faibles charges de copropriété Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! Local vélo
Disposition de l'appartement :
- Une entrée avec placard de 4,42m²
- Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte de 23,01m²
- Une chambre de 13,35m²
- Une salle de bains de 3,5
- Un WC indépendant de 2m²
- Une belle terrasse de 14m² et un jardin de 11m²
- Une place de stationnement
Cet appartement est vendu loué 555,93EHC + 50E de charges + 16E TOM, bail en cours jusqu'en 2028.
Charges de copropriété bailleur : 69E/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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