Maison à vendre Abzac 7 pièces 203 m2 Gironde (33230) - 285000 €
vente maison 7 pièces 203 m² 4 chambres région Gironde
285 000 €
Description
Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une maison de village coup de coeur.
Vous cherchez une maison en pierre avec beaucoup de charme, avec du volume, et un espace extérieur, tout en étant proche des premières commodités ?
Par ici, cette maison est idéale.
Elle est très bien présentée, et parfaitement habitable en l'état.
Vous pourrez lui donner un coup de peinture pour la moderniser mais le principal est là.
Elle dispose de nombreux éléments de confort : 3 salles d'eau - 3 WC.
3 ou 4 chambres dont une vraie suite parentale.
Un grand salon, une salle à manger dédiée, proche de la cuisine, une véranda pour la demi-saison, avec vue piscine.
Enfin, vous pourrez garer votre voiture dans votre parcelle, à l'abri des intempéries. Garage et autres dépendances sont présents dans le jardin. Un espace piscine, un espace pelouse, de la végétation... Vous aimez passer du temps dans votre jardin, cette maison vous comblera.
Abzac est un village de 2.000 habitants, proche de Coutras avec sa gare.
Ecole, boulangerie et pharmacie seront accessibles à pied. Associations sportives sur place.
Abzac est une commune reliée à Libourne avec un système de bus gratuits à disposition.
Gare de Coutras : 5 min en voiture
Gare de Libourne : 18 min en voiture
Accès autoroute A89 : 4 min en voiture
Ne pas laisser passer cette pépite...
DPE C-145 GES C-22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.150 euros et 2.920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMBERTEAU Karine, au 0684220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
