Appartement à vendre Lambesc 2 pièces 38 m2 Bouches du Rhone (13410) - 133000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Bouches du rhone
133 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le centre-ville de Lambesc (13410).
En exclusivité, cet appartement T2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au c?ur du centre-ville de Lambesc.
D'une surface totale de 38,18 m², dont 15,42 m² loi Carrez, il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant également être utilisé comme espace nuit, une salle de bains et un WC indépendant.
Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle au logement.
Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière. Sa destination permet également une exploitation en local commercial, offrant une alternative intéressante pour un acquéreur souhaitant y développer une activité professionnelle ou commerciale.
Les + du bien :
- Centre-ville et commerces accessibles à pied
- Entrée indépendante
- Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire
- Transformation en local commercial envisageable
À noter :
- État général : bon état
- Fibre optique
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Aucune procédure en cours
- Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 E / an
- Taxe foncière : 412 E / an
- Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Cout de l'energie min / max : 1 250 E et 1 710 E / an
Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 133 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, a
