Appartement à vendre Aubagne 4 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13400) - 223700 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Bouches du rhone
223 700 €
Description
Campagne Negrel (Aubagne, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur) est un secteur résidentiel. Campagne Negrel se trouve à proximité de la caserne de pompiers de Centre de secours principal d'Aubagne, ainsi que de l'établissement social d'EHPAD du Centre hospitalier d'Edmond Garcin d'Aubagne.
Dans copropriété complètement rénovée au niveau de l'isolation des façades extérieures, toitures, halls d'entrées, cage d'escalier, réseaux VMC et canalisations.
Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 de 80.53m² situé en 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.52m², d'un beau séjour de 20.16m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 11m² donnant sur une terrasse de 6m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie de 12.13m², de 9m²et de10m², d'une salle de bain de 3.97m² et d'un WC séparé.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage collectif au gaz
Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite
Prix: 223 700E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité garage en supplément moyennant 15 000E
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1237/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 103E/mois
Taxe foncière 1433E + 161E (pour garage en supplément)
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 E et 1000 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 63lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPEC
GESC
Référence19407143 - E3148D029L
Publiée le07/10/2026
Modifiée le28/10/2026
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