Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 4 pièces 83 m2 Bouches du Rhone (13011) - 169000 €
vente appartement 4 pièces 83 m² région Bouches du rhone
169 000 €
Description
Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine.
Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone).
Venez découvrir ce bien de type 4, étage : 04, d'une superficie de 83.42 m² loi Carrez.
Descriptif:
Le logement se compose d'un séjour spacieux, une cuisine indépendante de presque 11m2plus un cellier, de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec WC séparé et d'un balcon de presque 8m2.
Chauffage collectif
Parking privatif
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 3185E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1 602 E.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850E et 1200E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/11/2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites :Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout
Annonce Pro
Surface83 m2
Pièces4
SDB1
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19407151 - E03750049L
Publiée le07/10/2026
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