Maison à vendre Guipel 5 pièces 84 m2 Ille et vilaine (35440) - 198850 €

Description

Quand la famille s'agrandit, la question revient toujours : est-ce qu'il y a assez de place pour tout le monde ? Ici, la réponse est oui et sur un seul niveau. 84 m² de plain-pied, 4 chambres regroupées dans un espace nuit séparé du séjour. Chaque enfant a sa chambre. La chambre parentale a le volume qui lui revient. Le séjour avec ses deux baies vitrées sur le jardin est l'espace commun qui donne envie de se retrouver. La cuisine ouverte reste dans la continuité : on surveille, on échange, on reste ensemble sans effort. Le plain-pied, c'est la maison qui vieillit bien avec la famille : pas d'escalier à gérer avec un bébé, pas de contrainte pour les grands-parents en visite, une circulation fluide pour tout le monde. Les chambres évoluent avec les âges : bureau de télétravail, dressing sur mesure, chambre d'amis. RE2020 : chauffage naturel en hiver, fraîcheur en été, sans surconsommation. Découvrez ce terrain à bâtir de 336 m², idéalement situé sur la commune de Guipel, dans un environnement calme et familial. Cette surface permet d'imaginer une maison confortable, avec jardin et espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Guipel est une commune dynamique du Val d'Ille-Aubigné, appréciée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux services de proximité. Vous bénéficiez d'écoles (maternelle et élémentaire), de commerces (épiceries, restaurants), de services publics et d'équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Située à environ 20 km de Rennes et 40 km de Saint-Malo, Guipel est idéalement placée sur l'axe Rennes - Saint-Malo. La commune est desservie par la ligne BreizhGo 11 et la gare TER de Montreuil-sur-Ille, permettant un accès facile aux deux pôles urbains majeurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Guipel, dans un cadre de vie recherché. Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain336 m²
• Référence19408626 - ES4307102026
• Publiée le08/10/2026
• Modifiée le20/10/2026

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