Maison à vendre Combourg 6 pièces 119 m2 Ille et vilaine (35270) - 233594 €

Description

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger. La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour. RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles. Découvrez ce terrain constructible de 400 m², idéalement situé sur la commune de Combourg. Sa belle superficie permet d'envisager un projet de maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs aménagés selon vos envies. Combourg offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, d'écoles de la maternelle au lycée, de services de santé, d'équipements sportifs et culturels. Sa gare TER modernisée, sur la ligne Rennes-Saint-Malo, facilite les déplacements quotidiens vers les deux pôles. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable, entre dynamisme du centre-ville, nature et patrimoine, tout en conservant un accès pratique aux axes principaux. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Combourg. Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre pro

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain400 m²
• Référence19408662 - ES207102026
• Publiée le08/10/2026
• Modifiée le09/10/2026

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