Appartement à vendre Rouen 2 pièces 48 m2 Seine maritime (76000) - 115000 €

Description

ROUEN CENTRE HISTORIQUE - RUE SAINT-HILAIRE - T2 DE CHARME, LIBRE DE SUITE Au 1er étage d'un immeuble de charme du vieux Rouen (façade à colombages ravalée), appartement de 48,4 m² Carrez : un grand séjour de 25,2 m² sous poutres apparentes et de belles fenêtres sur rue. o Séjour de 25,2 m² sous poutres apparentes o Cuisine séparée o Chambre de 11,6 m² o Salle d'eau et WC séparés o Jardin commun clos de murs DPE C - GES A (DPE réalisé le 23/01/2025) : l'une des meilleures performances énergétiques de l'immeuble. LIBRE : disponible immédiatement. Résidence principale ou investissement locatif : vous choisissez votre locataire et fixez votre loyer (marché estimé à environ 600 E/mois hors charges). L'IMMEUBLE Copropriété de 11 lots créée en 2026, sans ascenseur ni chauffage collectif. Charges courantes : 1 247,50 E par an (budget voté en assemblée générale le 10/07/2026), plus 61,96 E par an de fonds de travaux. Aucune procédure contre le syndic. SITUATION C?ur historique de Rouen, à proximité de l'hôpital Charles-Nicolle, de la clinique Saint-Hilaire, de l'UFR Santé, des commerces et des transports. PRIX : 115 000 E NET VENDEUR. Honoraires de commercialisation en sus : 6 000 E à la charge de l'acquéreur (soit 121 000 E honoraires inclus). Contactez-nous pour organiser une visite : documents (DPE, état descriptif de division) disponibles sur demande.

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19409186 - 6ac61cacb2208
• Publiée le08/10/2026
• Modifiée le29/10/2026

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