Maison à vendre Andilly 5 pièces 145 m2 Charente maritime (17230) - 349500 €
vente maison 5 pièces 145 m² 4 chambres région Charente maritime
349 500 €
Description
A Andilly, dans une rue calme du centre-bourg, découvrez cette maison de 145 m² qui mêle pierres, bois et volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse et familiale.
4 chambres - 2 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cuisine ouverte équipée - 1 étage - placards intégrés - buanderie - cellier - panneaux photovoltaïques - poêle à granulés.
Au rez-de-chaussée :
Le double séjour aux pierres apparentes, propose une grande hauteur sous plafond et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot central et d'un piano de cuisson à deux fours.
La suite parentale, avec sa salle de bain, donne sur le jardin.
Le couloir principal dessert un WC séparé, une entrée avec des placards intégrés, un cellier, une buanderie, et un espace bureau.
Au coeur de la maison : un patio de 20 m² au style méditerranéen permettant de disposer d'un espace extérieur ombragé et intimiste.
A l'étage :
Une salle d'eau, et trois chambres autour d'un palier surplombant le séjour.
Placards intégrés dans toutes les chambres.
Confort thermique :
La maison est équipée d'un puits provençal (air/eau), d'un poêle à granulés, de 8 panneaux photovoltaïques et d'une production d'eau chaude thermodynamique.
Un ensemble performant, qui assure un confort naturel été comme hiver et une consommation maîtrisée.
La parcelle de 391 m² intègre des murs clos et un portail motorisé.
Abris de jardin de 15 m².
Possibilité de stationner deux véhicules.
Maison mitoyenne en partie, mais les épais murs de pierre ne laissent passer aucun bruit.
Commerces, écoles, associations, pôle santé, et services accessibles à proximité immédiate.
Une maison idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie calme, entre nature et vie de village, à 15 minutes seulement de La Rochelle.
Tous les diagnostics sont à jour. Pas de travaux à prévoir.
Prix : 349 500 euros honoraires inclus (honoraires charge vendeur).
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