Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 3 pièces 64 m2 Bouches du Rhone (13100) - 378000 €
vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
378 000 €
Description
AIX-EN-PROVENCE CENTRE - PROCHE ROTONDE - T3 AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Vous recherchez un appartement à personnaliser au c?ur d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce type 3 de 64 m² loi Carrez, situé à proximité de la Rotonde, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Une adresse pratique pour profiter des commerces et transports à pied.
À rénover, ce bien offre l'occasion de créer un intérieur à votre goût et d'adapter les espaces à votre projet. Actuellement utilisé comme local professionnel, il présente une distribution fonctionnelle, intéressante pour envisager un lieu de vie accueillant en centre-ville.
L'entrée comprend un hall avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.
L'appartement bénéficie également d'un balcon, un atout appréciable pour disposer d'un extérieur en ville. Aménagez-y un coin détente pour vos pauses. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire.
La résidence réunit plusieurs avantages au quotidien : un accès sécurisé, un ascenseur ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges.
La proximité de la Rotonde, du Cours Mirabeau, des commerces et des transports permet de concilier déplacements, sorties et courses du quotidien. Une situation adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.
Un usage professionnel peut également être envisagé, selon les dispositions du règlement de copropriété. Le projet d'usage et les éventuelles démarches nécessaires seront à vérifier avant acquisition.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges prévisionnelles : 242 E par mois, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Informations sur les risques : .
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Annonce Pro
Surface64 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19412502 - T3RESIDENCEASCENSEUR
Publiée le10/10/2026
Honoraires acquéreur5%
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CABINET MATHERON 8 RUE D ITALIE 13100 AIX-EN-PROVENCE
