Maison à vendre Tronchet 9 pièces 247 m2 Ille et vilaine (35540) - 499000 €

Description

The Door Man vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de deux longères développant 247 m² habitables, édifiées sur un terrain attenant de 2000 m², au pied du Golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude. La première longère s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à une cuisine, ainsi qu'à un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier distribue un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une lingerie, offrant une organisation fluide et fonctionnelle idéale pour la vie de famille. La seconde longère, tout aussi harmonieuse, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, agrémentés d'une salle d'eau et de WC. L'étage accueille un bureau, trois chambres aux volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Deux garages complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 166 m², dans un cadre paisible et recherché. Un bien rare offrant un fort potentiel habitable, parfaitement adapté à une grande résidence familiale, une maison secondaire ou encore à un projet locatif ou de gîtes, dans un secteur touristique prisé Prix 499000 E. Honoraires d'agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475500 E. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 E - montant maxi : 2820 E. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Surface247 m²
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain2000 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19413093 - 9540
• Publiée le10/10/2026
• Honoraires acquéreur4.94%

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