Maison à vendre Saran 9 pièces 229 m2 Loiret (45770) - 472500 €
vente maison 9 pièces 229 m² 3 chambres région Loiret
472 500 €
Description
SARAN CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 2 PAVILLONS ACCOLES DE 229 M² TOTAL - 1 GRAND GARAGE DOUBLE avec MEZZANINE - TERRAIN DIVISIBLE DE 903 M² - DOUBLE POTENTIEL HABITATION ET PROFESSIONNEL
RARE SUR LE SECTEUR - IDÉAL FAMILLE, ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR
Composé de deux maisons accolées développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 903 m², cet ensemble immobilier à ce jour est composé : résidence principale avec activité professionnelle indépendante pour projet familial, investissement locatif ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement polyvalent.
- HABITATION PRINCIPALE D'ENVIRON 174 M²
Vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Séjour traversant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin clos.
Cuisine récente, aménagée et équipée, installée fin 2025.
WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses.
Salle d'eau moderne rénovée en 2026.
WC.
Confort et équipements :
Double vitrage.
Chauffage individuel fioul.
Poêle à bois.
Peintures récentes réalisées en 2025.
Sous-sol avec construction d'un grand espace balnéo à finaliser.
- ESPACE INDÉPENDANT D'ENVIRON 55 M²
Le second espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents usages sans empiéter sur la vie privée de l'habitation principale.
Il comprend :
Une pièce principale lumineuse.
Deux pièces complémentaires.
Une entrée indépendante.
Un point d'eau et des sanitaires privatifs.
Plusieurs possibilités d'exploitation :
Bureau pour profession libérale ou indépendant.
Activité professionnelle ou artisanale adaptée aux lieux.
Espace complémentaire pour un projet familial.
Projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
- DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉR
