vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Loire atlantique
248 500 €
Description
248 500 E - Vente entre particuliers, sans frais d'agence
En plein c?ur de Nantes, à deux pas de la place du 50 Otages, découvrez cet appartement lumineux entièrement rénové en 2025 avec un DPE D, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère datant d'environ 1900.
Niché dans une cour privée au calme, il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre nantais.
- Un emplacement privilégié
- Tout est accessible à pied :
Tramway 50 Otages à 100 m
Carrefour Market à 150 m
École Léon Blum à 50 m
Marché de Talensac à 400 m
Commerces, restaurants et centre-ville à proximité immédiate
Un appartement lumineux, rénové avec soin
D'une superficie de 68 m² habitables (80 m² au sol), l'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et exposée plein sud
- Un parquet massif en chêne
- Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée : plaques à induction, four pyrolyse, hotte, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur intégré et micro-ondes
- Deux belles chambres avec lits King Size et dressings
- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
- Des WC séparés
La cuisine est encore sous garantie.
Une rénovation complète en 2025
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, peintures et pose d'un parquet massif en chêne.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Les atouts supplémentaires :
- Dernier étage
- Environnement particulièrement calme malgré l'hyper-centre
- Cave privative
- Local vélo
- Fibre optique
- Chauffage individuel au gaz
- Possibilité de vente meublée
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Appartement destiné libre de tout occupant à compter du 13 décembre 2026.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer de 1 150 E/mois, soit un rendement locatif brut indicatif de 5,6 % sur le prix affiché.
Un historique locatif concret
