Maison à vendre Nantes 3 pièces 68 m2 Loire atlantique (44000) - 253000 €

Description

253 000 E - Vente entre particuliers, sans frais d'agence En plein c?ur de Nantes, à deux pas de la place du 50 Otages, découvrez cet appartement lumineux entièrement rénové en 2025, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère datant d'environ 1900. Situé dans une cour privée au calme, il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre nantais. Un emplacement privilégié Tout est accessible à pied : Tramway 50 Otages à 100 m Carrefour Market à 150 m École Léon Blum à 50 m Marché de Talensac à 400 m Commerces, restaurants et centre-ville à proximité immédiate Un appartement lumineux, rénové avec soin D'une superficie de 68 m² habitables (80 m² au sol), l'appartement se compose de : Une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et exposée plein sud Un parquet massif en chêne Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée : plaques à induction, four pyrolyse, hotte, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur intégré et micro-ondes Deux belles chambres avec lits King Size et dressings Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque Des WC séparés La cuisine est encore sous garantie. Machine à café et bouilloire également disponibles. Une rénovation complète en 2025 L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, peintures et pose d'un parquet massif en chêne. Aucun travaux à prévoir dans le logement. Les atouts supplémentaires Dernier étage Environnement particulièrement calme malgré l'hyper-centre Cave privative Fibre optique Chauffage individuel au gaz Possibilité de vente meublée Idéal résidence principale ou investissement locatif Le bien est vendu libre de tout occupant. Il est actuellement loué et génère déjà un loyer de 1 150 E/mois, soit 5,4% de rendement. Ce montant constitue une référence locative concrète pour un futur investissement, avec la possibilité de poursuivre une location meublée

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1900
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19413775 - 6ac9e6805c832
• Publiée le11/10/2026

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