Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 4192.00 E HT de loyer annuel
- 40.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 122.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.13 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Odalys City Toulouse Blagnac Aéroport à BLAGNAC et exploité par la société ODALYS.
Située à Blagnac, au nord de Toulouse, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour les séjours professionnels, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac, accessible grâce à un service de navettes gratuites 5 jours sur 7. Le parc des expositions et centre de conventions MEETT se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis que l'arrêt de tramway « Patinoire-Barradels », situé à 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse.
Livrée en 2022, la résidence propose des appartements climatisés, meublés et équipés, du studio de 22 m² pour 2 personnes au T2 de 47 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les voyageurs bénéficient également de nombreux espaces et services adaptés à leurs besoins : espace petit-déjeuner, salle de coworking, salle de séminaire, salle de fitness, hammam et laverie.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous
