vente appartement 2 pièces 34 m² région Loire atlantique
162 995 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 162 995 E
Surface : 34 m²
Loyer annuel : 8 092 E
Rentabilité : 4,96 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?
La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Situé au 74 Bd de l'Atlantique, au Pouliguen, cet appartement T2 de 34 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m². La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 400 m de l'océan et proche des commodités. Elle offre de nombreux services de qualité, notamment une piscine extérieure chauffée. L'appartement, entièrement rénové en 2019, assure confort et modernité.
Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
DPED
GESD
Référence19420770 - PS-LEPOULIGUEN-0.09A
Publiée le15/10/2026
Modifiée le22/10/2026
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