Maison à vendre Plouguiel 11 pièces 172 m2 Cotes d'armor (22220) - 449000 €
vente maison 11 pièces 172 m² 4 chambres région Cotes d'armor
449 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Plouguiel (22220), dans un cadre paisible, cette maison d'environ 172 m² habitables se situe à 4,3 km du centre de Tréguier, à 2 km du port de La Roche-Jaune et à 750 mètres d'une cale de mise à l'eau sur le Jaudy.
Construite en pierre dans les années 1920 et entièrement rénovée entre 2010 et 2011, elle offre un salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée.
La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permet une véritable vie de plain-pied.
Une lingerie avec sauna et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres, un palier aménagé en bureau et une salle de bains avec toilettes permettent d'accueillir famille et invités.
Le terrain de près de 3 000 m² est en partie bordé d'une haie de charmes et agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier de 30 m² et un préau complètent la propriété et permettent de conjuguer stationnement, rangement et loisirs.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 270 euros, aux prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 449 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation et visites : Laurence Kermoal au 06 22 40 03 11.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KERMOAL Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et
