vente appartement 6 pièces 105 m² 5 chambres région Essonne
270 000 €
Description
Matera Transaction vous propose à la vente ce duplex de 105 m², idéalement situé à Évry-Courcouronnes.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien bénéficie d'un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Construit en 1970, il se présente en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.
Le duplex offre une distribution généreuse avec 6 pièces au total, dont 5 chambres, une salle de bain et 2 WC indépendants. Exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité en fin de journée. La surface habitable de 105 m² (98,16 m² en loi Carrez) permet d'envisager une organisation confortable et modulable selon les besoins de chacun.
Précision importante: L'appartement est colocation avec 5 chambres toutes louées actuellement assurant un revenu de 2250E/mois soit une rentabilité de +9% brut. Avec aucune vacance locative constatée, vous trouverez un investissement secure et rentable.
Le chauffage est en mode collectif, avec des charges de copropriété bien gérées..
Ce bien est proposé au prix de 270 000 E, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 E par an et la taxe foncière à 2 315 E par an. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D et l'indice d'émission de gaz à effet de serre en catégorie B.
Une belle opportunité à saisir dans une résidence avec ascenseur, offrant espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle) -- RSAC 490 775 962 (Paris)
Annonce Pro
Surface105 m2
Pièces6
Chambres5
SDB1
Construction1970
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19427967 - B-000402
Publiée le19/10/2026
Modifiée le20/10/2026
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MATERA 46 Rue notre dame des Victoires 75002 Paris
