Maison à vendre Cambes 2 pièces 57 m2 Gironde (33880) - 113820 €
vente maison 2 pièces 57 m² région Gironde
113 820 €
Description
NOUVEAU PRIX !
Maison en pierre face à la Garonne - 57 m² de potentiel à Cambes
Une opportunité à saisir aux portes de Bordeaux !
Vous rêvez de devenir propriétaire pour la première fois ?
Vous recherchez un investissement locatif avec un rendement attractif ?
Ou, vous souhaitez acquérir un pied-à-terre plein de charme ?
Cette maison en pierre, face à la Garonne, mérite toute votre attention !
Située dans la charmante commune de Cambes, à proximité de Bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille séduit par son authenticité, sa luminosité et surtout son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Garonne. Un atout supplémentaire : la maison n'a jamais été inondée.
Un agencement fonctionnel et un beau potentiel
D'une surface habitable d'environ 57 m², elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec espace cuisine et salle d'eau.
- A l'étage : une grande chambre d'environ 27 m² offrant une vue remarquable sur la Garonne, ainsi que des WC.
La pierre apparente apporte un cachet indéniable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Le chauffage est électrique.
Belle opportunité !
Pour un premier achat : une occasion de devenir propriétaire à un prix accessible et de créer un intérieur à votre image.
Pour un investisseur : un potentiel de rentabilité locative.
Pour un pied-à-terre : un lieu plein de charme, idéal pour profiter d'un environnement naturel agréable, face au fleuve.
Un emplacement pratique au quotidien :
A seulement 500 mètres du centre de Cambes, vous pourrez rejoindre les commerces et commodités à pied. Un parking public se trouve à proximité, et de belles promenades en pleine nature vous attendent.
Pas de copropriété.
Une maison de caractère, une vue exceptionnelle et de multiples possibilités : autant de raisons de venir la découvrir sans tarder !
Prix
