Maison à vendre Andel 4 pièces 97 m2 Cotes d'armor (22400) - 188607 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Cotes d'armor
188 607 €
Description
Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.
À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.
Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.
Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.
- Belle exposition
- Borné
- Viabilisé
- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.
Cadre naturel : La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de sentiers de randonnée paisibles.
Proximité remarquable : Andel est tout près du célèbre Viaduc des Ponts-Neufs construit par Louis-Auguste Harel de La Noë, enjambant le Gouessant.
Accès littoral : La Baie de Saint-Brieuc et les plages des environs se rejoignent rapidement.
Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.
Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
Annonce Pro
Surface97 m2
Pièces4
Chambres3
Terrain400 m2
Référence19430529 - KA201026AND-C-97-3
Publiée le21/10/2026
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