Appartement à vendre Rouen 1 pièce 18 m2 Seine maritime (76000) - 71074 €

Description

OPPORTUNITE Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,96 m², situé au 4 ème étage de la résidence étudiante CAMPUS IN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Need for School, Normandie Web School et l'école de boulangerie-pâtisserie à 9 min à pied ; IAE, ISCOM et Université de Rouen à environ 10 min à vélo. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 376 E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE A Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 71 074 E -Charges Syndic : 266E/an - Taxe foncière : 171 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• DPEA
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19430676 - 260310-082348_D15032
• Publiée le21/10/2026

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