Maison à vendre Venelles 6 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13770) - 815000 €
vente maison 6 pièces 170 m² 4 chambres région Bouches du rhone
815 000 €
Description
L'Office Immobilier de Venelles vous présente en exclusivité ce projet unique, située chemin de Fontcuberte à Venelles, comprenant un ensemble immobilier en ossature bois, sur une parcelle arborée avec un permis de construire pour deux logements.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7112-AUS (Lien direct sur les photos)
Un chantier déjà largement avancé
Les principaux risques techniques sont sécurisés; le gros ?uvre est réalisé, le bâtiment est clos, couvert, hors d'eau et hors d'air sur Technopieux et dalle bois. Raccordements en cours de finalisation. Environ 75 % du chantier est déjà financé, avec un budget restant d'environ 300 000 E pour achever les travaux de second oeuvre.
Un potentiel de valorisation attractif
La valeur estimée de l'ensemble après travaux est d'environ 1 250 000 E, permettant à l'acquéreur d'évaluer dès à présent le potentiel de l'opération.
Le projet
Le permis est accordé pour une surface de plancher totale de 168m2 à ventiler sur deux logements et complétée par 76m2 de surface de stationnement. Le terrain, de plus de 4 000 m², bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne.
Les atouts : une propriété unique, un chantier déjà bien avancé, un financement déjà engagé à hauteur de 75 %, un budget de travaux restant maîtrisé et une valeur après travaux estimée à 1,25 ME. Liberté d'aménager l'intérieur en fonction des ses envies et de son projet.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur patrimonial à la recherche d'un projet immobilier offrant un potentiel de création de valeur.
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À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 7112-AUS
Le prix indiqué comprend les honoraires
Annonce Pro
Surface170 m2
Pièces6
Chambres4
Terrain4136 m2
Référence19431707 - 7112-AUS
Publiée le21/10/2026
Modifiée le22/10/2026
Honoraires acquéreur4.49%
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