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Maison à vendre Pornic 4 pièces 92 m2 Loire atlantique (44210) - 328000 €

vente maison 4 pièces 92 m² 2 chambres région Loire atlantique

328 000 €


Vente Maison 4 pièces PORNIC 44210
Annonce Vente 4 pièces Maison Pornic 44
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Acheter Maison Pornic 328000 euros

Description

PORNIC . Le Clion sur Mer ( 44210 ) Maison de plain-pied de 92 m² ? Terrain de 900 m² ? Beau potentiel ! budget 328 000 euros HAI ( dont 4.13. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 315 000 euros hors honoraires ) A proximité de la mer, une maison aux multiples possibilités Située au Clion-sur-Mer, à seulement 3,5 km de la gare de Pornic et 3 km de la plage de la Fontaine aux Bretons (environ 10 minutes à vélo), cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie de 92 m², elle propose un bel espace de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies. Un rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'une cuisine seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. L'espace nuit se compose de deux chambres avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Un terrain de 900 m² aux multiples possibilités déjà composé de deux parcelles cadastrales. Cette belle surface permet d'envisager différents projets : - extension de la maison; création d'une annexe ou aménagement d'un espace de stationnement, notamment pour un camping-car.. Résidence principale, maison de vacances proche du littoral ou projet professionnel : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation. Informations énergétiques DPE : C ? 140 kWh/m²/an GES : C ? 29 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 880 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Contactez Laurence GALLAND, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées. Tél. : 06 03 00 41 28 E-mail : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financ
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