Maison à vendre Bandol 11 pièces 258 m2 Var (83150) - 1250000 €
vente maison 11 pièces 258 m² 10 chambres région Var
1 250 000 €
Description
Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette Villa de 11 pièces - 258,79 m² de surface habitable et 309,95 m2 de surface au sol.
Villa provençale et familiale sur 3 niveaux (étages avec vue mer) et sa dépendance de 44 m2, édifiée sur un terrain plat de 1 208 m2 offrant une piscine privée sans vis à vis et un second terrain tout en long surélevé de 526 m2, soit 1 734 m2 de terrain au total.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec vue sur le jardin et la piscine traditionnelle en béton avec liner, chauffée, au chlore (profondeur de 1,10 m sur 5 m de long et jusqu'à 2,20 m sur 5 m, accessible par une échelle).
- 1 cuisine provençale ouverte sur celui-ci, 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc.
- 1 studio indépendant de 44 m2 avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. A rénover en totalité.
1er étage :
- 6 chambres dont 2 avec un solarium, donnant sur le jardin et la piscine, 1 bureau vue mer, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 wc.
2ème étage :
Via un escalier en colimaçon, vous accèderez à une magnifique terrasse avec sa vue mer panoramique et ses combles aménagés en 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 salle de jeux qui fera le bonheur des plus jeunes.
A savoir : Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
Le terrain présente plusieurs scénarios d'évolution, offrant une certaine souplesse dans la définition du projet. Il peut faire l'objet d'une requalification globale, d'une conservation partielle de l'existant ou encore d'une intervention plus ambitieuse combinant réhabilitation, transformation et développement de nouvelles surfaces comme une division parcellaire.
Commerces à 350 mètres, gare à 1 km, plages et port de plaisance à moins de 2 km.
Taxe foncière : Environ 3 000 euros.
Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
DPE : E (213) - GES : E (62).
