Maison à vendre Champs-sur-marne 5 pièces 111 m2 Seine et marne (77420) - 375000 €
vente maison 5 pièces 111 m² 3 chambres région Seine et marne
375 000 €
Description
Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Champs-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied du RER A, Citrine est une très agréable maison d'environ 112 m² qui se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
La localisation facilement accessible par la Francilienne et l'autoroute A4, permet également de rejoindre Paris et Disneyland en environ 20 en RER A,. La future desserte du Grand Paris Express viendra renforcer les connexions avec les principaux pôles de la métropole.
Les commerces, les écoles et les collèges sont à proximité. La maison bénéficie également de la proximité de la Cité Descartes, pôle universitaire et scientifique de premier plan regroupant notamment l'Université Gustave Eiffel, l'École nationale des ponts et chaussées et plusieurs grandes écoles et établissements d'enseignement supérieur.
L'entrée avec rangements dessert un vaste séjour cathédral lumineux exposé sud. Un bureau attenant prolonge l'espace de vie, tandis qu'une cuisine indépendante complète ce niveau.
A l'étage, en demi niveau, une suite parentale comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Le niveau supérieur accueille deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. L'une des chambres bénéficie d'un plafond cathédral, offrant notamment la possibilité d'aménager une mezzanine.
A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin prolongent les espaces de vie. Un garage complète l'ensemble.
Une maison aux volumes généreux, qui conjugue calme résidentiel, proximité des transports, accès aux établissements scolaires et universitaires et ouverture sur les grands pôles économiques et de loisirs de l'Est parisien.
Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.
B
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