vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Rhone
269 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22973
En exclusivité - Terrasse plein Sud, calme et transports à pied !
Venez découvrir ce charmant T3 de 69,67 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 2012, rue Raspail à Villeurbanne, dans un secteur recherché à proximité des Gratte-Ciel.
Son véritable coup de c?ur : une belle terrasse de 14,34 m² orientée plein Sud, située au calme, au c?ur de la copropriété et à l'abri des regards. Un extérieur rare et agréable, idéal pour déjeuner dehors, profiter d'un moment de détente ou simplement prendre un café au soleil.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, l'appartement offre une atmosphère agréable et une belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et climatisée, directement ouverte sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie et propose un agréable coin repas, créant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,36 m² et 11,94 m², une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
L'appartement a été refait à neuf et ne nécessite pas de travaux : vous pourrez poser vos valises immédiatement.
Pour compléter ce bien, un garage box fermé peut également être acquis, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Métro A - Gratte-Ciel à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Presqu'île et Vaulx-en-Velin.
Tramway T6 à proximité, avec une liaison directe entre La Doua et Debourg, en desservant notamment Gratte-Ciel, Hôtel de Ville - TNP, Gare de Villeurbanne et les Hôpitaux Est. Une ligne particulièrement pratique pour rejoindre les pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'Est lyonnais.
Correspondance T6 / métro A à Gratte-Ciel, facilitant les d
